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Dans une récente note de synthèse, l’Autorité de contrôle prudentiel (ACP) note depuis l’été 2011 une baisse du montant moyen des prêts immobiliers octroyés aux particuliers (prix médian établi à 154 000 € pour l’ensemble du marché), une baisse du rapport moyen entre le montant des crédits accordés et la valeur des biens financés (83,8 %, la part des opérations donnant lieu à surfinancement étant de 8 %), une stabilisation de la …

La dernière mise en ligne de l’indicateur trimestriel des taux immobiliers de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) fait état d’une relative stabilité des taux des crédits immobiliers au 1er trimestre 2012 par rapport au trimestre précédent, voire d’une légère baisse pour certains établissements, de l’ordre de 0,3 à 0,5 point. Pour un prêt à taux fixe sur 15 ans, les taux proposés vont de 3,70 à 5,05 %, selon les dossiers. Les taux des prêts variables oscillent entre 3,70 et 5,25 %.
Mots clés :immobilier 2012 1er trimestretaux …

Âge : entre 30 et 34 ans. Situation familiale : en couple et sans enfant. Situation professionnelle : salarié du secteur privé. Revenus : entre 25 et 49 000 euros par an. Emprunt demandé : entre 150 000 et 200 000 euros. Tel est le profil de l’emprunteur type brossé par le courtier en crédit immobilier ACE sur la base de 6 500 dossiers traités en 2011. L’un des constats de ACE est que l’acquisition d’un logement devient plus difficile qu’auparavant pour un acquéreur seul, surtout lorsqu’il démarre dans la …

Dans le cadre des dispositifs d’investissements locatifs réalisés outre-mer, l’administration fiscale vient d’indiquer par voie d’instruction les montants pour 2012 des plafonds d’investissements applicables (2 309 € par mètre de surface habitable), ainsi que les plafonds de loyer (161 € dans les DOM, à Saint-Martin, à Saint-Barthélémy et à Mayotte, 201 € à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française et autres territoires d’outre-mer) et de ressources des locataires.
Mots clés …

Pour réaliser en toute sérénité un bon investissement immobilier, ORELIS propose 2 solutions de prévoyance orientées vers l’immobilier d’investissement :

Orelimmo est le 1er contrat d’assurance de prêt sans questionnaire médical dédié à l’immobilier d’investissement. Orelimmo s’adresse aux investisseurs souhaitant assurer le financement de leur opération immobilière. Tarif : 2,2 € par tranche de 10 000 € empruntés par mois dans le cas d’un financement amortissable couvrant les garanties décès PTIA (perte totale et irréversible d’autonomie).
Pour protéger l’investisseur contre une moins value à la …

La « TVA sociale », un mécanisme censé réduire le coût du travail, stimuler l’emploi et doper la compétitivité de l’économie, a été adoptée hier en première lecture à l’Assemblée nationale. La mesure porte de 19,6 % à 21,2 % le taux de la TVA en contrepartie d’un allègement des charges patronales. Afin que cette hausse de 1,6 % applicable à compter du 1er octobre 2012 ne pénalise pas les achats de biens immobiliers sur plan (ventes à terme et Vefa), un amendement du rapporteur du Budget, Gilles Carrez, prévoit que pour …

Pour profiter de la réduction d’impôt Scellier, il est important de respecter plusieurs conditions lors de l’achat du bien immobilier ou de la location de celui-ci. En effet, il est obligatoire de vous engager à louer durant 9 ans minimum l’habitat. Cet engagement doit débuter dans l’année qui suit la date d’achèvement du logement ou de son achat. Bien entendu, cet habitat doit être votre résidence principale. De plus, celui-ci doit se trouver dans l’une des zones géographiques précisées par la loi. Ces zones sont particulières puisqu’il y existe un …

Les investissements locatifs effectués pour l’acquisition de logements neufs ou en état d’achèvement peuvent vous aider à profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. Bien évidemment, l’investissement locatif Scellier ne s’applique qu’aux opérations réalisées en zone C.
Avec l’agrément ministériel, il est possible de surpasser cette restriction. Le bien immobilier doit être utilisé comme habitation principale par le locataire. La location du logement ne peut être transférée à un membre du foyer fiscal. Cependant, elle peut être consentie à un descendant ou à un ascendant. Il existe deux méthodes pour effectuer …

L’immobilier est un secteur clé de l’économie, et de nombreux gouvernements recommandent et encouragent les investissements dans ce secteur important. En France, il est possible d’encourager l’essor de ce secteur à travers un dispositif juridique simple : la loi Scellier.
La loi Scellier permet d’acheter un bien immobilier et de s’engager à le louer pour une durée pouvant aller de 9 à 15 ans, afin d’obtenir des réductions importantes d’impôts. Ces réductions peuvent être plus ou moins importantes en fonction du type d’investissement immobilier. Elles s’élèvent à 6% pour un investissement …

La Loi Scellier a été mise en place pour favoriser l’investissement des contribuables dans le secteur de l’immobilier. Elle s’applique à tous les contribuables, qu’ils vivent en Métropole ou dans les territoires d’Outre-Mer. Mais les règles d’application de la loi Scellier dans ces territoires sont différentes de celles en vigueur en Métropole.
Principes et objectifs de la loi Scellier Outre-Mer
La loi Scellier est un dispositif juridique mis en place pour inciter les contribuables français à investir dans le secteur de l’immobilier. Ce dispositif vise en outre plusieurs objectifs dans les …