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Rénovations immobilières à caractère énergétique : de l’incitation à la coercition ?

Rénovations immobilières à caractère énergétique : de l’incitation à la coercition ?
En 2013, le gouvernement a lancé son plan de rénovation énergétique de l’habitat, dont l’objectif était de procéder à l’isolation de 500.000 habitations à l’horizon 2017. Afin d’encourager les Français à isoler leur logement, des mesures incitatives ont été mises en œuvre. Malheureusement, les choses n’ont pas bougé au rythme escompté. C’est ... 

Quelles sont les aspirations immobilières des Français ?

Dans le cadre de son enquête Habitat 2014, PAP (petites annonces immobilières) a sondé les internautes afin de déterminer quelles sont les aspirations immobilières des Français. De quel type de logement rêvent-ils ? C’est ce que nous allons découvrir. Quelles sont les aspirations immobilières des Français lorsqu’ils partent en chasse de leur logement ? Quel est le profil des ... 

Une SCI pour protéger son immobilier professionnel ?

Une SCI pour protéger son immobilier professionnel ?
Pourquoi les SCI (sociétés civiles immobilières) ont-elles tant le vent en poupe ? Probablement en raison de leur flexibilité incomparable. Cependant, cela ne signifie pas que la SCI est la panacée pour tout investisseur. Avez-vous intérêt à exploiter ce type de dispositif ou pas si vous êtes chef d’entreprise (PME) ? C’est ce que nous allons tenter de déterminer. La SCI s’adresse ... 
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Exploiter l’usufruit locatif social pour investir dans l’immobilier

Exploiter l'usufruit locatif social pour investir dans l'immobilier
Début 2010, l’usufruit locatif social (USL) était une forme fort méconnue d’investissement immobilier. 5 ans plus tard, les choses ont bien changé, avec des sociétés comme le groupe PERL qui se sont spécialisées dans ce type de transaction. Le concept de l’usufruit locatif social fut pensé au début des années 2000, pour ensuite entrer dans le domaine du concret 6 ans plus ... 

Rapport de plus de 5 % pour les SCPI tertiaires en 2013

Rapport de plus de 5 % pour les SCPI tertiaires en 2013
On ne peut pas dire que la location soit un secteur d’investissement qui ait le vent en poupe. Malgré ce contexte défavorable, les SCPI poursuivent d’afficher des rendements plus qu’intéressants, avec une rentabilité de 5,13 % en 2013. D’après le rapport de l’ASPIM, les SCPI qui investissent dans un parc tertiaire (bureaux, surfaces commerciales, etc.) pèsent environ ... 
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Comment calculer le loyer maximum au m2 pour bénéficier de la loi Duflot

Comment déterminer le loyer maximum au mètre carré afin de pouvoir bénéficier des avantages de la loi Duflot ? Suivez le mode d’emploi. Vous n’êtes probablement pas sans savoir que la loi Duflot permet de profiter d’une réduction d’impôt de 18 % de la valeur d’un investissement immobilier qui sera loué. Mais pour pouvoir en bénéficier, l’investisseur ... 
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Grosse baisse des loyers à venir dans 10 grandes villes

Après l’adoption de la loi Alur fin février, les premiers effets de l’encadrement des loyers vont se faire sentir alors qu’elle entrera en application dans 10 grandes villes. Selon les calculs de l’observatoire Clameur, on assistera à une baisse moyenne de 20 % des loyers pour environ 20 % des logements. Toujours d’après cette étude, cet encadrement des loyers devrait ... 
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Une reconnaissance de dette au titre d’un prêt fait présumer la remise des fonds

Un particulier signe une reconnaissance de dette au profit d’un autre particulier, par laquelle il admet lui devoir une certaine somme au titre d’un prêt remboursable au plus tard le 1er décembre 2009. Passé cette date, le prêteur adresse à l’emprunteur une mise en demeure de payer sa dette. Sans succès. Le prêteur assigne alors l’emprunteur en justice pour obtenir le ... 

Loi Alur : modifications des règles des locations meublées

Le 20 février dernier, l’Assemblée nationale a voté la loi Alur, qui durcit l’encadrement de la location des meublés. Petit état des lieux des changements de règles en ce qui concerne les locations meublées en France. Jusqu’à présent, la location d’un logement meublé était plutôt attractive pour les propriétaires. Cependant, les avantages qu’il permettait ... 

Ventes d’immeubles : deux tiers des départements relèvent les droits de mutation

La loi de finances pour 2014 autorise les départements à relever pendant deux ans le droit appliqué aux ventes de biens immobiliers au-delà de 3,80 % et dans la limite de 4,50 %. La mesure est effective depuis le 1er mars. Selon la liste officielle diffusée sur impots.gouv.fr, 61 départements ont fait délibérer leur assemblée dans le délai imparti et ont porté le droit de mutation à 4,50 %. ... 
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