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Marché de l’immobilier ancien en Ile-de-France : « encore au ralenti et sans direction », selon les notaires

En Ile-de-France, le nombre de ventes de logements anciens au 4e trimestre 2013 a progressé de 29 % par rapport au 4e trimestre 2012, lequel avait connu une très faible activité. Selon la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France, la reprise progressive de l’activité, qui s’est amorcée à partir de l’été, permet ainsi « de conclure l’année 2013 sur des volumes ... 

Condition suspensive d’obtention d’un prêt immobilier : impossibilité d’abréger le délai légal

Dans le cadre d’une transaction immobilière, un acte de promesse de vente est conclu sous la condition suspensive de l’obtention d’un prêt pour lequel l’acquéreur s’engage à déposer une demande dans un délai de dix jours. Les vendeurs assignent en paiement de la clause pénale prévue par la promesse, reprochant au candidat acquéreur de ne pas avoir satisfait à ... 

Taxe Apparu : le loyer de référence pour 2014 est fixé à 41,37 € le mètre carré

Les propriétaires louant un micro-logement, à savoir ayant une surface inférieure ou égale à 14 m2, doivent acquitter une taxe lorsque ce logement est situé en zone A (zone géographiques se caractérisant par un déséquilibre particulièrement important entre l’offre et la demande de logement : Paris, petite et deuxième couronnes, Côte d’Azur et pays genevois) et que le loyer ... 

Novapierre Allemagne : la première SCPI investie exclusivement outre-Rhin

Paref Gestion, en partenariat avec Internos Global Investors, vient d’ouvrir à la souscription Novapierre Allemagne, la première SCPI à capital variable investie exclusivement en Allemagne, principalement dans l’immobilier de commerce. Elle est destinée à la fois aux investisseurs institutionnels et aux particuliers. Elle a reçu le visa de l’AMF le 7 janvier 2014. Novapierre Allemagne ... 
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Appartement : les données qui déterminent le prix

Évaluer le prix d’un appartement, lorsqu’on ne baigne pas dans le marché immobilier, s’avère être une tâche compliquée. D’autant que, à côté des paramètres concrets qui permettent d’évaluer un bien, cette valorisation est influencée par les désirs et la personnalité de l’acheteur. Néanmoins, voici une méthode objective qui permet de s’approcher ... 

Le marché des logements anciens verra ses prix baisser en 2014, selon la FNAIM

La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) vient de publier ses chiffres concernant les logements anciens pour l’année 2013. Elle pronostique que le nombre de transactions dans l’ancien, qui a reculé de 5,1 % l’année dernière, pourrait encore baisser en 2014, sans descendre en dessous de 650 000 (contre 668 000 en 2013), et que les prix de vente (- 2,9 % au niveau ... 
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Immobilier locatif et secondaire : le marché s’est resserré

Depuis que le gouvernement a annoncé en juin, qu’à compter du 1er septembre il y aurait un assouplissement des taxations sur les plus-value immobilières, le marché de l’immobilier secondaire est gelé car il a perdu de nombreux acheteurs et vendeurs. Malgré un marché généralement meilleur en été, la majorité des propriétaires ont préféré patienter jusqu’à ce lundi ... 

Baisse de l’immobilier en 2013

Baisse de l'immobilier en 2013
Depuis 1 an, plus de doutes, les prix de l’immobilier se replient assurément, et cette baisse devrait s’établir dans la majorité des grandes villes. L’envers du décor des agences immobilières depuis ces 8 derniers mois D’un côté, on retrouve les vendeurs défendant corps et âme leurs prix et de l’autre, les potentiels acquéreurs qui peuvent désormais accéder ... 

Les nouvelles mesures envisagées pour rééquilibrer le prix des logements

Depuis que  » l’encadrement des loyers  » a été décidé par le gouvernement, de nouvelles autres mesures visant à diminuer les prix dans le secteur de l’immobilier se suivent les unes derrière les autres. Ainsi, plusieurs ordonnances paraîtront dès le début de l’année prochaine et à partir de la rentrée, un nouveau projet de loi nommé  » Alur  » et concernant l’accès ... 

Est-il judicieux de créer une SCI ?

Est-il judicieux de créer une SCI ?
La création d’une société civile immobilière ( SCI ) est une structure qui apporte l’avantage de pouvoir loger en partie ou intégralement ses actifs immobiliers tout en évitant l’indivision. Mais est-ce une meilleure solution par rapport à la détentions de biens immobiliers en direct ? Les avantages d’une SCI En créant une SCI, il est possible d’en assurer la détention ... 
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