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Crédit immobilier : la baisse des taux se confirme


En mai 2012, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 3,61 %, en moyenne. Après une stabilisation des taux jusqu’en février (autour de 3,95 %), depuis mars 2012, les taux sont de nouveau en baisse : ils sont maintenant revenus à leur niveau de février 2011. Cette baisse des taux concerne l’ensemble du marché : elle s’observe sur le marché des travaux (3,62 % en mai contre 3,93 % en février), sur celui du neuf (3,63 % en mai contre 3,93 % en février) et sur celui de l’ancien (3,58 % en mai contre 3,97 % en février). La part des crédits accordés à un taux inférieur à 4 % s’élève à 77,7 % en mai contre 47 % au 1er trimestre. Cette baisse s’accompagne d’une réduction significative de la durée moyenne des prêts octroyés (205 mois en mai). La part des prêts dont la durée est comprise entre 20 et 30 ans est de 44,3 % en mai contre 53,9 % en 2011. Les prêts de moins de 15 ans représentent 24,7 % de la production en mai contre 20 % en 2011. En revanche, le coût relatif des opérations est en hausse : il atteint 3,95 années de revenus en mai 2012, un de ses niveaux les plus élevés depuis le début des années 2000. La transformation du marché contribue au recentrage vers les clientèles plus aisées. Dans un contexte économique morose, le nombre total de prêts accordés en mai est en recul de 20,3 % en rythme annuel, contre + 32,8 % à la même époque en 2011.


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