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Hausse du pouvoir d’achat immobilier en France dans 60 % des grandes villes


Sur les 10 plus grandes villes françaises, 60 % d’entre elles ont vu leur pouvoir d’achat immobilier augmenter en novembre par rapport au mois précédent, d’après meilleurtaux.

pouvoir-achat-immobilierAu classement des villes qui disposent du plus fort pouvoir d’achat, Marseille conserve son leadership. Elle l’a même creusé, alors qu’elle est la ville importante de France à avoir vu son pouvoir d’achat immobilier augmenter le plus, ayant progressé de 4 m² ce mois-ci. Ce résultat impressionnant est dû à 2 facteurs : la baisse du prix de l’immobilier à Marseille et des taux.

Parmi les autres grandes villes de France qui offrent le meilleur pouvoir d’achat immobilier, qui calcule la surface en mètres carrés qu’un propriétaire peut acheter pour 1.000 € de mensualité, on retrouve Strasbourg à la seconde place (79), ensuite Toulouse (78), Nantes (74) et Montpellier (70). Marseille, le leader incontesté de ce classement, dispose d’un pouvoir achat immobilier de 85 m².

C’est à Nice que le pouvoir d’achat immobilier est le plus bas, sans prendre en compte Paris : pour 1.000 €, un acheteur devra se contenter de 51 m². Seules Strasbourg et Lyon ont vu leur pouvoir d’achat diminuer de 1 m², tandis que la stabilité est de mise à Bordeaux et à Toulouse. Ce qui signifie qu’en gros, le pouvoir d’achat immobilier a augmenté en France d’octobre à novembre. La baisse des taux continue a évidemment permis d’obtenir ce résultat, même s’il n’est pas automatique : dans les villes les plus prisées, cette baisse s’est assortie d’une augmentation mécanique du prix des biens, qui a parfois dépassé les économies engrangées par la diminution des coûts de financement.

C’est évidemment à Paris que le pouvoir d’achat immobilier est le plus bas : il n’est que de 23 m² par 1.000 € de mensualité, alors qu’à Marseille, vous pouvez acheter pour une somme égale un logement de 85 m² !

Paris et Nice, véritables cauchemars pour les candidats acquéreurs : une rengaine qui n’est pas prête de changer.

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