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Immobilier francilien : MeilleursAgents écarte tout risque de bulle immobilière


Selon le baromètre mensuel du site MeilleursAgents.com, les prix de l’immobilier en région parisienne sont restés relativement stables entre juin et juillet : + 0,1 % dans la petite couronne et à Paris intra-muros, et – 0,5 % en grande couronne. Les prix affichent un recul moyen de 0,3 % dans les Hauts-de-Seine, ils sont stables dans le Val-de-Marne et progressent de 0,5 % en Seine-Saint-Denis. « Le pouvoir d’achat stimulé par la baisse des taux permet aux prix de se maintenir sur un marché toujours limité en volume », commente Sébastien de Lafond, le président du site d’annonces sur Internet, qui réagit également à la mise en garde faite par la Banque de France au début du mois à propos des risques pris actuellement par les établissements de crédit. La crainte de « bulle immobilière n’a d’après nous aucune réalité », affirme-t-il. Et d’ajouter : « les banques ne prêtent qu’à des ménages réellement solvables. On ne constate aucun mouvement d’achat-revente spéculatif à court terme et le risque d’arrivée massive sur le marché de biens qui ne trouveraient pas preneur est à exclure. (…) Enfin, un scénario d’effondrement brutal des prix n’est pas vraisemblable ». Dans ces conditions, le scénario de MeilleursAgents est la poursuite d’une baisse modérée des prix, vraisemblablement plutôt – 3 % que – 5 % sur l’ensemble de l’année.

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