Investissement dans des programmes immobiliers à la montagne en défiscalisation
Envie de devenir propriétaire à la montagne tout en bénéficiant d’avantages fiscaux ? C’est possible en tirant profit de la loi ZRR (Zone de Revitalisation Rurale ou défiscalisation loi Demessine). Grâce à cette disposition prise par le législateur, vous pouvez acquérir un chalet en montagne, ou un appartement, en profitant de la défiscalisation de votre propriété.
Par la suite, vous pouvez louer votre bien immobilier en montagne, que ce soit à des résidents ou à des touristes, et d ce fait de profiter d’une bonne rentabilité financière. Lorsque vous louez votre bien en tant que résidence de vacances à la montagne, vous profitez de la défiscalisation résidence secondaire.
Pour un achat en montagne en défiscalisation, vous pouvez opter pour un bien neuf ou pas. Parmi les avantages fiscaux dont vous profiterez, on peut citer le remboursement de la TVA en cas de bien neuf (19,6 % d’économie), ainsi que d’un abattement fiscal qui peut s’élever jusqu’à 18 % du prix d’achat hors-taxes du bien. L’économie d’impôts de la défiscalisation de votre bien à la montagne s’étale sur 9 ans. Vous serez également exonéré, totalement ou partiellement, de taxe foncière pendant les 2 premières années.
Si l’abattement devait être supérieur à vos impôts, les réductions peuvent être reportées pendant une durée maximum de 6 ans. Acheter de l’immobilier à la montagne en défiscalisation, c’est se constituer une retraite à l’abri des soubresauts de la bourse, constituer un patrimoine dont vos enfants pourront profiter, s’assurer de revenus fiables en cas de location et faire de belles économies d’impôt grâce à la défiscalisation !
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