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L’immobilier européen a atteint son seuil le plus bas depuis 2006


L’érosion du marché immobilier résidentiel perdure et s’amplifie en Europe.La crise économique en zone euro entraîne avec elle les prix de l’immobilier.

L’immobilier a été toujours le point de repère de la bonne santé ou non d’une économie mais actuellement, il présage que la zone euro n’est pas encore sortie de l’auberge et que le marché de l’immobilier est en train de s’ébrécher.

D’après les statistiques de la BCE, il semblerait que les prix de la pierre recensé sur les 17 pays ait chuté à son point le plus bas depuis 2006. L’indice de référence qui est une moyenne calculée pour toute la zone euro est à 96,46 points au lieu de 97,7 fin 2012 alors qu’il était encore de 102,4 points au troisième trimestre de l’année 2008.

Cette chute est naturellement étroitement liée au taux de croissance ainsi qu’aux déficits et au taux d’emploi dans chacun des pays d’Europe. C’est d’ailleurs pour cette raison que les évolutions d’un pays à un autre sont contrastées et notamment si l’on compare l’Allemagne à un pays en crise par exemple.

La situation de l’immobilier en Europe, pays par pays

En Allemagne, le prix de la pierre est à son plus haut historique avec un résultat de 113,3 points au mois de mars 2013 contre 100 fin 2010. Même constat en Autriche où les prix sont également à leur apogée.

Cependant en Espagne, les prix ont dégringolé d’environ 35% depuis 2008 et idem en Irlande avec une baisse de -50 % tout comme en Grèce avec -30% et au Portugal avec -10%.

L’Italie qui avait résisté à l’année 2008, a tout de même vu ses prix commencer à fléchir en 2011 avec une descente plus prononcée depuis 2012.

La France reste quant à elle l’exception à la règle car même durant la crise de 2008, ses prix avaient continué à évoluer de manière constante et forte jusqu’à un petit essoufflement ressenti depuis la fin de l’année 2012.

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