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L’immobilier neuf en net recul


Le marché de l’immobilier neuf résidentiel est touché par la crise : sur an le nombre cumulé des mises en chantier et des ventes annuelles de logements neufs affiche une baisse de près de 20 %, selon les données publiées mardi par le ministère de l’Egalité des territoires et du Logement. En 2012, le nombre de logements neufs vendus est de 86 212, en baisse de 17,9 % par rapport à 2011, le volume de transactions se stabilisant depuis le 1er trimestre 2012 autour de 21 000 unités par trimestre contre plus de 30 000 encore au 4e trimestre 2011. Le nombre de logements neufs mis en vente a, quant à lui, reculé de 11,4 % en 2012 par rapport à l’année précédente, à 109 300 unités, en raison d’une baisse de la demande. Le nombre de mises en chantier chute par conséquent de plus de 20 % en glissement annuel à 339 286 unités, à fin janvier. Le recul du nombre de permis de construire est certes moins marqué à 7,5 % sur un an et 495 573 unités à fin janvier mais les professionnels de l’immobilier craignent que les mises en chantier plongent largement sous la barre des 300 000 en 2013, très loin de l’objectif des 500 000 logements neufs annuels affiché par le gouvernement. La baisse des prix amorcée depuis le 3e trimestre 2011, bien que modérée avec un recul de 1,8 %, freine les ardeurs des promoteurs. D’autant que certains économistes pronostiquent, dans les mois à venir, une baisse significative des prix, de l’ordre de 20 à 25 % à Paris et d’environ 10 % en province.

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