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Louer votre appartement aux touristes à Paris : combien ça rapporte ?


Le site Dansmonlabo.com a passé son temps à calculer le prix de location moyen des appartements par arrondissement de Paris. Le petit exercice comporte quelques surprises.

location-meuble-tourisme-prixAirbnb permet aux particuliers qui ne sont pas toujours présents dans leur appartement à Paris d’arrondir leurs fins de mois en le louant quelques jours, voire même de dédier un appartement à la location touristique, même si la Ville de Paris a pris récemment des mesures afin de juguler cette tendance lucrative, très lucrative même dans certains cas.

Cet état de fait est confirmé par l’analyse qui été faite par le site dansmonlabo.com, qui a utilisé un « scraper », un robot automatisé qui a surfé sur un échantillon représentatif (2000) des annonces du site afin de pouvoir intégrer les paramètres les plus importants (prix de la location par nuit, nombre de mètres carrés, arrondissement, etc.) dans une base de données.

Les données de location Airbnb ont ensuite pu être comparées aux prix de l’immobilier pour révéler des informations intéressantes. Par exemple, le prix de la location n’est pas directement corrélé avec le prix de l’immobilier. C’est ainsi que sur Airbnb, c’est dans le 1er arrondissement de Paris que le prix de la location au mètre carré est le plus élevé (35,7 €), alors que cet arrondissement n’est que 4e dans le classement du prix à l’achat au mètre carré.

L’arrondissement le plus cher de Paris à l’achat, à savoir le 7e arrondissement, n’est quant à lui classé que 7e en ce qui concerne le prix à la location au mètre carré (33,2 €). En utilisant ces données, les personnes toujours intéressées d’investir dans l’immobilier locatif à l’attention des touristes pourront donc identifier les arrondissements de Paris qui offrent le meilleur retour sur investissement.

Il est également intéressant de consulter le classement du prix brut à la location Airbnb (prix par nuit d’un appartement, sans prendre en compte la surface). Dans celui-ci, c’est le 8e qui trône en tête, un appartement se louant en moyenne 157,2 €.

Prix moyen d’une location de tourisme par arrondissement (appartement)

  • 1er arrondissement de Paris : 124,2 €
  • 2e arrondissement de Paris : 124 €
  • 3e arrondissement de Paris : 111,7 €
  • 4e arrondissement de Paris : 131,2 €
  • 5e arrondissement de Paris : 127,9 €
  • 6e arrondissement de Paris : 150,2 €
  • 7e arrondissement de Paris : 139,1 €
  • 8e arrondissement de Paris : 157,2 €
  • 9e arrondissement de Paris : 107,8 €
  • 10e arrondissement de Paris : 90,9 €
  • 11e arrondissement de Paris : 83,9 €
  • 12e arrondissement de Paris : 85,6 €
  • 13e arrondissement de Paris : 93,2 €
  • 14e arrondissement de Paris : 86,3 €
  • 15e arrondissement de Paris : 87,2 €
  • 16e arrondissement de Paris : 113,3 €
  • 17e arrondissement de Paris : 96,9 €
  • 18e arrondissement de Paris : 80,9 €
  • 19e arrondissement de Paris : 80,6 €
  • 20e arrondissement de Paris : 81,2 €
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